Die ca. 86 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine nachträglich eingebaute Wendeltreppe, die direkt in den zugehörigen Kellerraum führt. Dieser zusätzliche Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer. Er zählt nicht zur Wohnfläche und bleibt daher Nutzfläche. (Baugenehmigung vorhanden)
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenhütte sowie einen direkt von der Terrasse aus zugänglichen Stellplatz - praktisch und komfortabel zugleich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet damit eine helle und angenehme Atmosphäre.
Das Gebäude wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die aufgrund ihres Alters perspektivisch erneuert werden sollte. Die Räumlichkeiten stehen leer und lassen sich nach einer Renovierung ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.
