/10

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil in guter Wohnlage von St. Ingbert

119.000 €

Festpreis

18.11.2025

66386 Sankt Ingbert

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den durchdachten Grundriss und einen direkten Zugang ins Freie. Von sowohl dem Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein kleiner Gartenanteil rundet das attraktive Außenangebot ab.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Gemeinschaftsraum vorhanden, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Ein fest zugeordneter Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. In der Straße stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Verwaltung der Liegenschaft wird derzeit eigenständig durch die Bewohner durchgeführt. Derzeit bestehen keine Instandhaltungsrücklagen. Diese Gegebenheiten wurden bei der Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche89,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert183 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.10.2025
- Gültig bis30.10.2035