3 - ZIMMER MIETWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GROSSER TERRASSE.
Das Rotsteinhaus mit Fahrstuhl wurde 2006 in ruhiger Lage erbaut und besteht aus 5 Wohnungen. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss links. Große, teilweise überdachte Terrassenanlage, von Hecken abgeschirmt mit Sonne von Süden und
Westen inkl. kleiner Rasenfläche. Eine sehr private Gartensituation.
Hinweis:
Die Fotos wurden 2022 aufgenommen.
Hervorzuheben ist:
Der besondere Charakter dieser Wohnung wird durch eine sehr reelle Raumaufteilung viel Licht durch großzügige Fensterflächen geprägt.
Bezug ist kurzfristig möglich. Weiße Türen und Fenster. Eichenparkett in Wohn-/ Essbereich und Diele. Großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich überwiegend mit bodentiefen Fensterelementen. Von hier Ausgang auf die sehr geschützt gelegene, teilweise überdachte Terrasse. Einbauküche mit hochglänzenden, weißen Fronten, Edelstahlgriffen und heller Granit-Arbeitsfläche. E-Geräte von Siemens, Kühl- und Gefrierschrank, voll integrierte Spülmaschine. Vollbad mit großformatigen, weißen Fliesen, weißen Objekten und Chrom-Armaturen, Handtuchtrockner. Fußboden anthrazitfarben gefliest. Zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche im gleichen Stil. Abstellraum in der Wohnung. Elektrisch betriebene Außenrollläden in allen Räumen. Geräumiger Kellerabstellraum. Fahrstuhlanlage.
Keller mit Tiefgarage, Fahrrad-Stellplatz sowie Stellplatz für eine eigene Waschmaschine und Trockner im Waschraum.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 92,85 m²
zzgl. geräumiger Kellerabstellraum
zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.
Frei ab: Bezug ab 01.11.2025 möglich, auf Wunsch ab 01.10.2025..
Miete: € 1.387,50 monatl. netto zzgl. Nebenkosten.
Mietzinsanpassung gemäß Verbraucherpreisindex, 2 Jahre Mindestmietlaufzeit.
Miete Tiefgarage: € 90,-- monatl. netto für den KFZ-Stellplatz.
Betriebskosten: € 210,-- monatl. netto.
Heizkosten: € 98,-- monatl. netto.
Kaution: € 4.432,50 (3 Netto-Monatsmieten).
Energieinformation:
Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 100 KWh (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 2006; Baujahr Anlagentechnik: 2006; Energieeffizienzklasse: D.
