Objektbeschreibung
- ruhige Lage in der Altstadt
- 3 Zimmer, 92 m², Südterrasse (sep. Zugang!)
- gut ausgestattete Einbauküche
- Bad mit Dusche, Wanne + Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
. FBH, elektr. Rollläden
- Kellerabteil, TG-Stellplatz- Fahrradabstellraum
Durch die Symbiose aus modernem Wohnbau und historischen Gebäuden als Zeitzeugen erhalten die INGOHÖFE im Gesamtensemble einen ganz besonderen und einmaligen Charme.
Von der Straße aus erreicht man den Hauseingang durch ein großes Tor und den grünen Innenhof. Schon beim Betreten des Hauses merkt man: In dieser Wohnanlage wurde nicht gespart. Helle Treppenhäuser mit breiten Treppen, durchgehender Natursteinbelag und Edelstahlhandläufe. Der Aufzug führt bis in die Tiefgarage. Dieser Eindruck von Großzügigkeit setzt sich in der Wohnung fort. Hochwertige Bodenbeläge, lichte Raumhöhe 2,55m, Fußbodenheizung, Dreischeiben-Isolierverglasung, bodentiefe Fenster, elektrisch betriebene Rolläden, Unterdruck-Belüftungsanlage - so läßt es sich wohnen!
Im Untergeschoß stehen neben dem eigenen Kellerabteil ein großer Waschraum mit eigenen Anschlüssen und ein Abstellraum für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung. Der begrünte, aufwändig gestaltete Innenhof macht die Wohnanlage zu einer Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Raumaufteilung
Durch die hochwertige Doppelfalz-Eingangstür (Schallschutz) betreten Sie den Eingangsbereich. Hier bietet sich Platz für einen Garderobenschrank und einen großen Spiegel, der vor dem Ausgehen noch den prüfenden Blick vom Scheitel bis zur Sohle ermöglicht. Gleich links finden Sie den kleinen Abstellraum (im Grundriß als WC ausgewiesen). – wie praktisch, einen Platz für Staubsauber, Bügelbrett, Getränkekisten und ähnliches zu haben!
Sie folgen dem Flur nach links und die nächste Tür führt Sie in Ihr großzügiges Bad. 8 m², mit Fenster, ausgestattet mit Dusche (Echtglaskabine!) und Wanne.
Gleich daneben eines der beiden möglichen Schlafzimmer. Vor Kopf des Flurs betreten Sie durch die Tür mit Glasausschnitt Ihr Wohn-Eßzimmer. knapp 33 m² mit bodentiefen Fenstern auf der Stirnseite bieten Licht und Raum zum Leben. Der rechteckige Schnitt eröffnet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Möblierung. In einer 6,5 m² großen Nische mit Fenster ‚verbirgt‘ sich Ihre voll ausgestattete, helle Einbauküche – offen zum Wohnbereich und doch nicht wirklich im Raum!
Der Küchennische gegenüber befindet sich am anderen Ende des großzügige Raumes der Zugang zur Terrasse und dem eigenen kleinen, nach Süd-Westen ausgerichteten Gartenanteil. Die Buchenhecke ist grüner Sichtschutz und eine Holztür in modernem Design ermöglicht den direkten Zugang zum gemeinschaftlichen begrünten Innenhof - da kann der Sommer kommen! Ein weiterer Zugang zur Terrasse ist vom zweiten eventuellen Schlafzimmer aus möglich. Mit 16,6 m² ist auch hier Luft und Platz – ganz gleich ob für ein Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Abzudunkeln sind die Zimmer mittels elektrischer Rollläden auf Knopfdruck!
