Zum Verkauf steht eine großzügige und helle Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten Neubauobjekt aus dem Jahr 1995 im beliebten Stadtteil Gera-Debschwitz. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 37 Wohneinheiten und mehreren Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von 76,64 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Der Zugang erfolgt bequem über den im Haus befindlichen Lift. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist.
Ausstattung im Überblick
•Maisonettewohnung mit moderner Raumaufteilung über zwei Etagen
•3 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Gepflegter Zustand
•Aufzug im Haus – barrierearmer Zugang
•Tiefgaragenstellplatz inklusive (separat vermietet)
•Gas-Zentralheizung
•Sehr niedriger Energieverbrauch: nur 36,4 kWh/(m²·a)
•Langfristig vermietet an zufriedene und zuverlässige Mieter
•Mieteinnahmen:
•Kaltmiete: 395 €
•Nebenkosten: 117,56 €
•Stellplatzmiete: 40 €
•Gesamteinnahmen/Monat: 552,56 €
•Jahreskaltmiete (inkl. Stellplatz): 5.220 €
