Diese gepflegte Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage - ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf barrierearmes Wohnen und Lebensqualität legen.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit Blick ins Grüne: Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen geselliger Stunden unter freiem Himmel.
Raumaufteilung & Ausstattung - durchdacht und lichtdurchflutet:
Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept:
. Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
. Zwei weitere Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
. Separate Küche mit Fenster - hell und funktional
. Zwei moderne Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche
. Weitläufiger Flur mit praktischem Einbauschrank
Weitere Highlights auf einen Blick:
. Erdgeschosswohnung - komfortabel und nahezu barrierefrei
. Eigene Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
. Helle, gut geschnittene Räume mit freundlicher Atmosphäre
. Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
. Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
. Tiefgaragenstellplatz inklusive
. Gemeinschaftssauna im Haus für entspannte Stunden
. Hausgeld inkl. Heizung, Wasser und Renovierungsrücklage (141?€ Anteil)
Diese Wohnung eignet sich perfekt als Eigenheim mit Wohlfühlfaktor - aber auch als solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive. Eine zeitnahe Übergabe ist nach Absprache möglich.
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 155 kWh; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Neugierig geworden?
Ich freue mich auf Ihren Anruf und vereinbare gerne mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin: ?? +49 174 3122378
