Diese attraktive Etagenwohnung präsentiert sich als wahre Gelegenheit für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung und eine ruhige, zugleich bestens angebundene Lage schätzen. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in einem der begehrten Wohnviertel von Seelze - nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Hannover.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich im Erstbezug nach dieser Modernisierung. Auf rund 71 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller, offen geschnittener Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Die neu gestaltete Außenfläche wurde im Zuge der Gebäudeaufwertung vergrößert und bietet einen angenehmen Blick in das gepflegte, ruhige Wohnumfeld - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Das Badezimmer präsentiert sich im modernen Design mit hochwertigen Armaturen, ebenerdiger Dusche und neuen Leitungen für Wasser und Abwasser - ein Detail, das die Langlebigkeit der technischen Ausstattung unterstreicht. Der durchgängig verlegte Vinylboden in eleganter Holzoptik, frisch gestrichene Wände und neue Innentüren schaffen eine helle, zeitgemäße Atmosphäre, die zum Einziehen und Wohlfühlen einlädt. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.
Zum Objekt gehören ein eigener Kellerraum sowie ein separater Dachbodenraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum auf dem Dachboden rundet das praktische Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort kann eine massive Garage mit Stromanschluss optional erworben werden - ein seltener Vorteil in dieser Lage.
Auch das Wohngebäude selbst wurde im Jahr 2025 umfangreich modernisiert. Die Fassade erhielt eine neue Dämmung und frische Farbgestaltung, die Balkone wurden erneuert und vergrößert. Diese Maßnahmen belegen die Investitionsbereitschaft und das Verantwortungsbewusstsein der Eigentümergemeinschaft und sichern langfristig den Wert der gesamten Anlage.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die umliegenden Städte.
Diese kernsanierte Wohnung ist die clevere Alternative zum Neubau - modern, bezugsfertig und ohne den Aufwand einer Sanierung. Sie bietet Paaren, kleinen Familien und Berufspendlern ein hochwertiges Zuhause in einer gewachsenen, ruhigen Umgebung mit exzellenter Anbindung und nachhaltigem Wertpotenzial.
