Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1989 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet eine einladende Atmosphäre, während das Hauptschlafzimmer über einen eigenen Freisitz verfügt. Die separate Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, ebenso wie das moderne Badezimmer, das eine Dusche, ein WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. In den Wohn- und Schlafzimmern sorgt hochwertiges Parkett für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich der Wasserzähler, während der Stromzähler im Keller untergebracht wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Stellplatz direkt am Gebäude bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, unter anderem mit der Erneuerung der Dachkuppel.
Seit März 2022 bis 31.08.2025 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 7.920 €. Eine Hausverwaltung ist vorhanden, was die Betreuung für Eigentümer erleichtert.
Ab dem 01.09.2025 steht die Wohnung auch für Eigennutzer zur Verfügung.
Diese Wohnung in einem 12-Familienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder perspektivisch ein schönes Zuhause in angenehmer Wohnlage.
