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3 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Mergentheim

21.10.2025

97980 Bad Mergentheim

Ruhige und stadtnahe Lage in Bad Mergentheim
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Wir verkaufen im Kundenauftrag in stadtnaher Lage sowie in einer kleinen Wohnanlage eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Ausblick!

Adresse: Schillerstr. 3 in Bad Mergentheim

Baujahr: 1980
Wohnfläche: 72,50 qm
Etage: DG mit Balkon

Insgesamt: Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

Aufteilung:
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- Eingangsbereich
- Garderobe
- Kochküche mit kleinen Essbereich
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Sonstiges:
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- z.T. neue Fenster 2025
- Kellerraum im Untergeschoss
- Garage
- Ölheizung Bj. 2002
- mtl. Hausgeld für den Eigentümer inkl. Rücklage Euro 335,--

Die Wohnung ist seit 07/2022 vermietet. Kaltmiete auf Anfrage.

Besichtigung: von außen jederzeit; innen nach Terminabsprache mit uns!

Kaufpreis: Euro 159.000,00

Honorar: Das von Käufer im Falle des Ankaufs zu bezahlende Honorar beträgt
3,57% inkl. ges.MwSt. aus dem Kaufpreis.

EnEV : Energieausweis vom 04.11.2019, gültig bis 04.11.2029
Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen
Bj. Gebäude 1980, Bj. Heizung 2002 Öl
Endenergieverbrauch 121,98 kWh,
Primärenergieverbrauch 134,18 kWh, Klasse D