Diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 begeistert sofort durch ihre besondere Architektur und den offenen Sichtdachstuhl, der ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht, Höhe und Atmosphäre schafft. Das Haus umfasst nur 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Apotheke) und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld legen.
Wohnen mit besonderem Charme
Die Wohnung empfängt Sie mit einem clever durchdachten Grundriss:
Gleich links vom Eingang befindet sich ein separates WC mit Fenster, daneben ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die ebenfalls hell geflieste Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege in den Ess- und Wohnbereich.
Ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Das angrenzende Wohnzimmer ist ein echtes Highlight: hohe Decken, offener Dachstuhl und gleich zwei Zugänge ins Freie - ein kleiner Balkon und eine sonnige, großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer gegenüber vom Bad rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Attraktive Kapitalanlage
Aktuell ist die Wohnung an eine Firma vermietet und wird als Wohngemeinschaft genutzt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850 € inkl. TG-Stellplatz - eine solide Rendite in gefragter Lage.
Zur Wohnung gehört auch ein 150qm² großer Gartenanteil.
Eigennutz ist ebenfalls möglich unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen (aktuell 3 Monate)
Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein besonderes Zuhause mit Seltenheitswert.
Grundriss und einen virtuellen 360 Grad Rundgang erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
