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3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil + Garage -ALLERSBERG

175.000 €

Festpreis

14.06.2025

90584 Allersberg

Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet,
laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert.

Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bereits verkaufte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil.

Im Obergeschoss findet sich eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Zu der 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist ein eigener Gartenanteil mit 220 m² zugeordnet. Auch der Anbau eines neuen West-Balkons wäre möglich.

Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz davor zugeordnet.
(Gesamt: + EUR 15.000,--)

Die hier angebotene 3 Zimmer-DG-Wohnung ist BEZUGSFREI.

Wenn Sie diese Einheit als Kapitalanlage erwerben möchten, können Sie mit einer realistischen monatliche Netto-Mieteinnahme von 10,- bis 11,-- EUR/m² kalkulieren (= 700,- bis EUR 760,- inkl. Garage). Das ergibt eine RENDITE zwischen 4,42% und 4,83%.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche68,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr2006
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert226 kWh/m²a
- Gültig bis13.03.2033