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// 3- Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz // frei ab sofort

798,00 €

Nettokaltmiete

05.08.2025

04249 Leipzig

[ Wöllnerstraße 9 - WE 3.1/2 ]

Diese attraktive und leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1994. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung, die viel Raum für individuellen Gestaltungsspielraum bietet.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Außenjalousien sorgen für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage (derzeit anderweitig vermietet, Kündigung für neuen Mieter möglich), der das Parken bequem macht.

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine helle, gut geschnittene Wohnung suchen.

Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete798,00 €
- Nebenkosten280,00
- Warmmiete1.078,00 €
Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a
- Gültig bis20.12.2027