Diese umfangreich renovierte und modernisierte 3 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und im Souterrain einer ansprechenden kleinen Wohnanlage in unmittelbarer Ostseenähe. Die Wohnanlage wurde ca. 1971 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 707 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten mit zwei Hauseingängen. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Es sind ca. 38 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 38 qm Nutzfläche im Souterrain. Das Erdgeschoss und das Souterrain liegen übereinander, haben jeweils einen eigenen Eingang über das Treppenhaus und sind nicht direkt miteinander verbunden. Der Bereich im Souterrain ist nur privat nutzbar. Eine Vermietung im Souterrain ist nicht zulässig. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit offener Küche, das Wohnzimmer mit dem Ausgang zum Garten, ein Vollbad und ein Flur. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafräume, ein Duschbad, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Waschbecken sowie Staumöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz und hälftig eine abschließbare neue Fahrradbox auf dem Grundstück. Rundum eine wirklich tolle und solide Ferienimmobilie die kaum Wünsche offen lässt.
Diese sehr gepflegte Immobilie liegt nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights:
-Iso-Fenster Kunststoff, weiß, neue Terrassentür aus 2011
-Elektrische Rollläden mit gedämmten Lamellen an allen Fenstern
-Moderne Strom-Speicherheizung, mit Fußbodenheizung im Souterrain
-Große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick in den Garten
-Elektrischer Kamin mit Heizfunktion im Wohnbereich
-Eigener Garten in Süd-West Ausrichtung mit Gerätekiste
-Wärmedämmung inkl. Dach und Fundament mit neuer Drainage
-Einbauküchenzeile mit offenem, großem Esszimmer
-Erneuerung der Gehwege, sowie des Eingangsbereiches
-Sanierung der Sielleitungen durch Inliner
-Einbau einer Hebeanlage als Rückstausicherung
-PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
-Austausch der E-Sicherungskästen mit den E-Leitungen
-Kupfer-Trinkwasserleitungen
-Innenraumdämmung im Souterrain
-Hartholz-Treppe mit Podest zum Garten
-Hauswirtschaftsraum mit Waschküche
Die Übergabe dieser Wohnung kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar und Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Die Eigentümer haben diese Wohnung nur privat innerhalb der Familie genutzt und nicht an Feriengäste vermietet.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum
Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
