04.08.2025
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
3-Zimmer-Designerwohnung (5 Sterne Zertifizierung) auf einer Ebene (Neubau) 2010 mit 2 Schlafzimmern, hochwertiger Ausstattung, Parkettboden, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, Tiefgaragenparkplatz (ist nicht im Kaufpreis eingeschlossen), Südwestbalkon mit Strandkorb und Blick auf den Dorfteich, neustem technischen Equipment, (3 Flachbildfernsehern), Internetzugang (WLAN) und hochmodernem Bad. Sie liegt in einer exklusiven, geschlossenen Anlagedirekt am Dorfteich, nur wenige Meter vom Strand (300m), dem Golfplatz, den Restaurants sowie den vielen Einkaufsmöglichkeiten in Wenningstedt. Waschmaschine und Trockner stehen ausreichend allen Eigentümern gegen Münzbedienung zur Verfügung. Ebenso ein Fahrradraum, Keller und ein Tiefgaragenparkplatz.
Das Objekt verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und wurde vom jetzigen Eigentümer auch zur Ferienvermietung genutzt. Jahresnettomiete ca.45 TSD Euro. Der Tiefgaragenparkplatz kann für 45 TSD Euro dazu erworben.
Für die Wohnung liegt eine Nutzung als Ferienwohnung vor!
Das mon. Hausgeld beträgt 550,-- Euro einschl. Heizung, Wasser und Rücklagen! Strom muss direkt an den Verbraucher gezahlt werden.
Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung diskret - daher handelt es sich hier nur um Musterbilder.
