Diese sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 2003/2004 umgebauten Mannschaftsgebäude der Bundeswehr. Vom Flurbereich gelangen Sie in das Herzstück dieser Wohnung, dem offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Es befinden sich in der Wohnung zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein helles und freundliches Wannenbad mit Fußbodenerwärmung. Alle Wohn-u. Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist vermietet.
Netto-Kaltmiete = EUR 7.500,00 p.a.
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 = EUR 369,00 mtl. inkl. Erhaltungsrücklage (EUR 60,83)
- davon umlegbar: ca. EUR 260,96
Im Hausgeld enthalten sind:
- Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten
- Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung
- Allgemeinstrom
- Niederschlagswassergebühren
- Müllgebühren
- Straßenreinigung
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Wartung Drainageleitung
- Grundsteuer Wohnung
- Nebenkosten des Geldverkehrs (WEG)
- Beirat Haftpflichtversicherung
- Verwaltungsgebühren
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
- Instandhaltungskosten
Stand Instandhaltungsrücklage 31.12.2024 = EUR 91.671,06
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
