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3-Zi.-Whg - SÜD STADT MITTE - ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM

1.428,00 €

Nettokaltmiete

05.07.2025

89231 Neu Ulm

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassigem Wohnkomfort auf großzügigen 96,41 m². Hochwertige Ausstattung und stilvolles Design machen sie zu einem perfekten Zuhause.

Der einladende Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Stauraum. Zwei großzügige Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch ein.

Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Note, während die durch Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.

**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.428,00 €
- Nebenkosten338,00
- Warmmiete1.866,00 €
Merkmale
- Wohnfläche96,41 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert52 kWh/m²a
- Gültig bis17.10.2032