12.11.2025
40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet Komfort mit einem stilsicheren Wohnkonzept und eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die ein gut strukturiertes Zuhause mit behaglicher Atmosphäre suchen. Auf etwa 71 m² Wohnfläche eröffnet sich genügend Platz für persönliche Wohnideen und ein angenehmes Lebensumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft trägt zu einem ruhigen, harmonischen Miteinander bei. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wurde in solider Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Seine verklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter.
Ein Highlight ist der Balkon, der sich als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien anbietet - sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Glas Wein. Zum Objekt gehört zudem ein fest zugeteilter Stellplatz, der den Komfort zusätzlich erhöht und die Parkplatzsuche überflüssig macht.
Auch im Hinblick auf Energieeffizienz überzeugt die Wohnung: Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über moderne Fernwärme, die zugleich umweltfreundlich und zuverlässig ist. Mit der Energieeffizienzklasse B wird der gute energetische Zustand des Gebäudes bestätigt und sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnqualität und Betriebskosten.
Insgesamt kombiniert diese Immobilie bewährte Bauweise mit zeitgemäßen Standards - eine ideale Wahl für alle, die stadtnahes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
