Objektbeschreibung
Gepflegter Wohnkomfort im Bürger-Palais, einer der schönsten Wohnlagen Dinkelsbühls, barrierefrei.
Direkt an Hippenweiher und Stadtpark gelegen, mit unverbaubarer Aussicht.
Ein Haus mit Niedrigenergie-Standard. Die Fernwärme für Heizung + Warmwasser-bereitung wird über das Blockheizkraftwerk der Stadtwerke DKB bezogen.
Service: Hausverwaltung, Haumeister-Service, Gärtner, Reinigungsdienste.
Gehobene Ausstattung wie das einladende Foyer, ein Gäste-Apartment, Cafeteria.
Die Cafeteria mit komplett ausgestatteter Kücheneinrichtung, Flachbildschirm, Bücherei und reichlich Sitzgelegenheiten für Feste und Feiern.
Die Nutzung der Gemeinschaftsräume ist allen Bewohnern gestattet
Das Gäste-Apartment steht für Besucher zur Anmietung zur Verfügung.
Die Fußböden im Treppenhaus geschliffener Granit, in den Fluren schalldämpfende Böden, Handläufe aus Edelstahl, die Wände teilweise in Wischtechnik und Schablonenmalerei.
Große Glasfenster zwischen den Stockwerken sorgen für Helligkeit und Durchsicht. Eine wohltuende Ruhe im gesamten Haus.
Zur Westseite der große Fahrradkeller mit eigenem Zugang. Daran schließen die Abstellräume an, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen + Trocknern (Münzautomaten).
Der Aufzug bis in die großzügig gestaltete Tiefgarage mit 21 TG-Stellplätzen.
Ein TG-Stellplatz kann angemietet werden, mtl. € 45.--.
Zur Südseite die gepflegte Parkanlage mit Ruhebänken, Gartenpavillon und Grillplatz, gewundenen und gepflasterten Gartenwegen (auch barrierefrei), mit Zugang zum Rundweg Hippenweiher, Stadtpark und Altstadt.
Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle direkt links daneben.
Kurzbeschreibung der Wohnung:
Wände und Decken der gesamten Wohnung wurden frisch gestrichen.
Eine barrierefreie, gepflegte Komfort-Wohnung im UG.
Alle Fenster mit Rollos, großenteils mit Fliegengittern und Sonnen-Jalousien.
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fußböden: aus rutschsicherem, pflegeleichtem Kunststoff
Von der Diele aus erschließen sich alle Zimmer.
Rechts von der Wohnungseingangstüre gelegen ein praktischer Abstellraum.
Ganz links das Schlafzimmer zur Ostseite, daran anschließend Gäste/Arbeitszimmer, und Gäste-WC.
Es folgt das großzügig gestaltete Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner; Wände und Boden gefliest.
Eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Elektrogroßgeräten, sowie Ober- und Unterschränken. Deren Nutzung ist im Mietpreis enthalten.
Daran anschließend der Bereich Wohnen/Essen - hell und sonnig, mit großen Fensterfronten, bodentief. Von hier aus der Zugang zur überdachten Süd-Terrasse plus einer zusätzlichen großen Freiterrasse. Mit Arkadenbögen, die im Sommer einen wohltuenden Sonnenschutz bieten.
Ein einmaliger Ausblick auf Hippenweiher, Stadtpark und Stadtmauer.
Raumaufteilung
Maße in qm/ m² gerundet:
Wohnen/Essen 31, Kochen 10, Schlafen 19, Gästezimmer/Arbeitszimmer 8, Bad 9, Gäste-WC 2, Abstellraum 2, Diele 9,
Terrasse überdacht 10,26m² / Freiterrasse 18,59m². Davon jeweils anrechenbare Fläche von 50%. Der Anteil an den Gemeinschaftsflächen beträgt 8,51.
