Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Neubau-MFH mit 11 WE im begehrten Wohngebiet Sinnberg. Durch den Privateingang entsteht Reihenhaus-Gefühl: kurze Wege, viel Diskretion. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 31,14 m²) mit breitem Terrassenelement; hier erweitert die Terrasse (ca. 7,57 m²) das Wohnen nach draußen.
Zwei gut möblierbare Schlafräume (ca. 14,84 m² / 9,21 m²), Bad (ca. 7,08 m²) plus Gäste-WC (ca. 2,39 m²), Abstellraum (ca. 2,57 m²) sowie Hauswirtschaft/WiFa (ca. 1,94 m²) runden den Grundriss ab.
Ausstattung auf Neubau-Niveau: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung mit elektrischen Jalousien, pflegeleichte Oberflächen. Außenstellplätze direkt am Haus.
Wohnfläche gesamt: ca. 78,8 m² (Planmaß 81,2 m² abzüglich 3 % Putzabzug).
Raumaufteilung (ca.-Werte mit -3 %)
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 31,14 m² · Zugang Terrasse
Schlafen: ca. 14,84 m²
Kind/Büro: ca. 9,21 m²
Bad: ca. 7,08 m² · Gäste-WC: ca. 2,39 m²
Flur: ca. 4,41 m² · Abstellraum: ca. 2,57 m² · WiFa/HWR: ca. 1,94 m²
Terrasse: ca. 7,57 m²
Raumaufteilung
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 31,14 m² · Zugang Terrasse
Schlafen: ca. 14,84 m²
Kind/Büro: ca. 9,21 m²
Bad: ca. 7,08 m² · Gäste-WC: ca. 2,39 m²
Flur: ca. 4,41 m² · Abstellraum: ca. 2,57 m² · WiFa/HWR: ca. 1,94 m²
Terrasse: ca. 7,57 m²
