14.05.2025
71717 Beilstein (Baden-Württemberg)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Beilstein bietet gleich drei Wohneinheiten mit attraktivem Mietertrag - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renditeblick.
Rund 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei nahezu identische 3,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon, eigenem Keller und Industrieparkett. Zwei Einheiten wurden 2016 bzw. 2019 modernisiert und sind aktuell neu vermietet. Die dritte Wohnung ist seit 2001 zuverlässig bewohnt - ein solides Fundament für regelmäßige Einnahmen.
Highlights im Überblick:
· 3 Wohneinheiten - je ca. 76 m², 3,5 Zimmer, Bad, Küche, Balkon
· Vollunterkellert mit separaten Abstellräumen und Hobbyflächen
· Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Heilbronn und Stuttgart
· 3 Außenstellplätze inklusive
· Bruttorendite aktuell ca. 4,82 % - mit Potenzial
Das Haus wurde 1969 erbaut, regelmäßig gepflegt und zuletzt 2018 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung, teilerneuerte Fenster und moderne Leitungen runden das Angebot ab.
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Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus - es ist eine nachhaltige Investition mit Entwicklungschancen.
