3 Wohnungen, 1 Chance - Entwickle Dein Investment!

349.000 €

Festpreis

22.03.2025

53127 Bonn

Zum Verkauf steht ein 3-Parteienhaus, das im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem 150 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 131 m². 1973 wurde das Haus durch den Ausbau des Dachgeschosses mit einer Dachgaube erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Die Immobilie beherbergt drei Wohneinheiten, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine im hinteren Teil des Gebäudes befinden. Diese beiden Wohnungen sind als Einzimmer-Wohnungen ausgelegt und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf großzügigen Wohnraum legt. Auch diese Einheit ist derzeit vermietet.

Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 150 m² und ist pflegeleicht angelegt. Es bietet ausreichend Außenflächen für die Mieter, erfordert jedoch nur geringen Aufwand bei der Pflege. Der Außenbereich dient vor allem funktionalen Zwecken und stellt eine praktische Ergänzung zu den Wohneinheiten dar.