01.12.2025
64646 Heppenheim (Bergstraße)
3 Wohneinheiten unter einem Dach -
Ihr Wohn- & Investmentkonzept in Ober-Laudenbach!
Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen auf ca. 404 m² Wohnfläche drei flexibel nutzbare Einheiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.
Hauptwohnung (ca. 238 m²): Großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, direkter Zugang zu Terrasse, Wintergarten und Garten - perfekt für anspruchsvolles Wohnen.
Einliegerwohnung (ca. 52 m²): Barrierefrei, inkl. EBK und barrierefreiem Bad - sofort nutzbar.
Untergeschoss (ca. 114 m²): Vermietete 2-ZKB-Einheit mit Terrasse und eigenem Zugang - 680 € Kaltmiete/Monat bereits gesichert.
Modernisiert & effizient:
Luftwärmepumpe (2024), Vollwärmeschutz, erneuertes Dach mit Dämmung, moderne Kunststofffenster - Sie profitieren von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnstandard.
Ihr Vorteil:
Mögliche Gesamtmieteinnahmen bis zu 3.060 € / Monat - ideale Option für Eigennutzer mit Renditefokus oder Investoren.
Highlights auf einen Blick:
? 3 separate Wohneinheiten
? barrierefreie ELW
? Wintergarten, Terrasse & Garten
? Garage + Außenstellplätze
? sofortige Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
