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3 Wohneinheiten in guter Lage mit viel Gestaltungspotenzial

438.000 €

Festpreis

19.04.2025

26135 Oldenburg

Diese vielseitige Immobilie wurde im Jahr 1939 in solider Massivbauweise errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. 1989 erfolgte eine Aufstockung des Anbaus. Heute umfasst das Haus drei separate Wohneinheiten, die sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand befinden - eine ideale Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen!

Dank des großen Potenzials kann dieses Objekt mit überschaubarem Aufwand in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden. Ob als großzügiges Eigenheim oder renditestarkes Mietobjekt - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Selbstnutzer und Investoren.

Aufteilung der 3 Wohneinheiten:

Wohneinheit 1 im Anbau (Erdgeschoss)
Wohnfläche: ca. 48 m²
2 Zimmer
Küche (ohne EBK)
modernisiertes Bad

Wohneinheit 2 im Vorderhaus und Anbau (Dachgeschoss)
Wohnfläche: ca. 90 m
3 Zimmer
Küche (ohne EBK)
Bad (entkernt)
Loggia
separates WC (entkernt)
Dachboden

Wohneinheit 3 im Vorderhaus (Erdgeschoss)
Wohnfläche: ca. 81 m²
3 Zimmer
Küche (ohne EBK)
Bad
überdachte Terrasse

Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven, verkehrsberuhigten Wohnlage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Unterstellplatz für ein Wohnmobil ist vorhanden, und zusätzlich bietet ein Gartenhaus weiteren Stauraum. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt.

Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Wohnung Nr. 3 ist derzeit vermietet (Kaltmiete: 723,00 €/Monat, die Mieter ziehen in Kürze aus).
Aufgrund des laufenden Mietverhältnisses stehen für diese Einheit keine Fotos zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Objekt überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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