3-Raum-Wohnung mit Garten und Schuppen zur Miete – Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Südliches-Anhalt, OT Edderitz

459,90 €

Nettokaltmiete

26.08.2025

06388 Südliches Anhalt

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Edderitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten zur alleinigen Nutzung, ergänzt durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeit- und Hobbyaktivitäten bietet. Die Küche ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit zur freien Gestaltung.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 459,90 € (7,00 €/m²)

Kaution: 1.379,70 € (3 Kaltmieten)

Bezugsfrei ab: sofort

Garten & Schuppen: inklusive, zur alleinigen Nutzung

Energieangaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 111,61 kWh/(m²·a)

Ausgestellt bis: 05.12.2027

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Fazit:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit zusätzlichem Freiraum im Grünen suchen. Der gepflegte Garten und der Schuppen bieten funktionale Vorteile und erweitern den Wohnkomfort deutlich. Die renovierungsbedürftige Küche ermöglicht individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete459,90 €
- Nebenkosten78,84
- Heizkostenbetrag144,54
- Warmmiete683,28 €
Merkmale
- Wohnfläche65,70 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.12.2017
- Gültig bis05.12.2027