Eckdaten:
. Magdeburg-Stadtfeld Ost
.. Zentrale Lage
. Wohnfläche: 61,43 m²
. Zimmer: 3
. Etage: 3. Obergeschoss, gelegen im Vorderhaus
. Einheiten im Haus: 21 Wohneinheiten
. Wesentlicher Energieträger: Gas
. Hausgeld: 240,76?€/Monat
. Instandhaltungsrücklage: 32,27?€/Monat
. Umlagefähige Kosten: 204,74 €/Monat
. Mieteinnahmen (kalt): 282?€/Monat
. Jährliche Mieteinnahmen p.a.: 3.384?€
. Status: Vermietet????
In begehrter Lage von Magdeburg-Stadtfeld Ost, in der Großen Diesdorfer Straße, befindet sich diese attraktive und vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902. Die Wohnfläche von 61,43 m² ist effizient aufgeteilt und überzeugt durch den typischen Altbau-Charme.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 282?€, was sie zu einer soliden Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine helle Küche mit Fenster sowie ein funktionales Badezimmer. Die zweifach verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen tragen zur Energieeffizienz bei. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Das Gebäude besteht aus insgesamt 21 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
