Ein gutes 3-Parteienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Herbstein.
Derzeit sind 2 Wohnung im Haus frei, kann aber auch kurzfristig vermietet werden; Mietinteressenten liegen schon vor!
Die freien Mietparteien werden noch freigehalten, im Fallen, wenn der Erwerber selbst nutzen möchte, evtl. mit Familie (Mehrgenerationenmöglichkeit).
Auch als Kapitalanlage zur kompletten Vermietung nutzbar!
Eckdaten:
Baujahr: 1997
Grundstücksgröße: ca. 651m²
Wohnfläche: ca. 255m²
Kellerwohnung (Souterrain), vermietet: 3 Zimmer, 70m², Küche, Bad mit Gartennutzung
Obergeschoss ist für die Selbstnutzung frei, nicht vermietet: 4 Zimmer, 95m², Küche, Bad, Garage, Balkon mit Zugang zum Garten, Festbrennstoff-Kamin (extra)
Dachgeschoss, nicht vermietet: 4 Zimmer, 90m², Küche, Bad, Balkon
Mögliche Mieteinnahmen zwischen 6-8 €/m²!
Sonstiges: Mögliche Mieteinnahmen liegen bei 6-8€/m². Öl-Zentralheizung (neuwertig) aus dem Jahre 2021, Heizöltanks mit 4.500 Liter Fassungsvermögen. Gebaut mit Poroton-Ziegelsteinen, Fenster haben Doppel-Isolierglas, Doppelgarage vorhanden, Dacheindeckung aus Dachziegel, kein Eternit.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Endenergieverbrauchswert inkl. Heiz- und Brauchwasser (Energieausweis): 115 kWh/(m²xa)
Besichtigungen nach Terminvereinbarung kurzfristig möglich!
