In einer der besten Lagen von Hannover-Kirchrode befindet sich dieses historische Dreifamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 912 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 503 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt: Erdgeschoss mit Souterrain, Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren direkten Zugang zum weitläufigen, sonnig ausgerichteten Garten in Südlage sowie durch die Anbindung an die ebenfalls voll ausgebaute und bewohnbare Souterrain-Einheit, die sich flexibel nutzen lässt - etwa als erweiterter Wohnbereich, Büro oder separate Einliegerwohnung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung und ist ebenfalls mit einem Balkon mit Blick in den Garten in Südausrichtung ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort in historischer Bausubstanz.
Das Gebäude selbst stammt aus der Vorkriegszeit und besticht durch seine klassische Architektur, hohe Decken und den Charme eines stilvollen Altbaus. Die Lage in Kirchrode gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Hannovers: ruhig, grün und gleichzeitig sehr gut angebunden. Die Eilenriede sowie der Tiergarten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage - und überzeugt durch Lage, Substanz und ein großzügiges Platzangebot.
