Wir freuen uns, Ihnen drei vollvermietete und komplett modernisierte Mehrfamilienhäuser in bester Lage von Neumünster anzubieten. Die Immobilien befinden sich auf zwei Eigenlandgrundstücken und überzeugen durch eine voll vermietete Struktur mit insgesamt 30 Einheiten.
Das Objekt generiert annualisierte Mieteinnahmen i.H.v. 224.539,- €, was eine solide Grundlage für Kapitalanleger darstellt. Eine Mieterhöhung auf Grund Indexmiete und Vergleichsmiete wird zum 1.9.2025 erfolgen. Basierend auf den aktuellen Mieteinnahmen ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,41 %.
Diese Immobilien vereinen stabile Mieteinnahmen mit einer guten Lage und gepflegtem Zustand - ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige Kapitalanlage. In einer Stadt wie Neumünster, die sich durch ihre zentrale Lage in Schleswig-Holstein, gute Infrastruktur und hohe Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet, bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Hausnr. 35 und 35a
- Eigenland, 2287 m²
- 18 Wohneinheiten
- ca. 1142 m² Gesamtwohnfläche
Hausnr. 37
- Eigenland, 1260 m²
- 11 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- ca. 874 m² Gesamtwohnfläche + ca. 102 m² Gewerbefläche
