Sie suchen eine interessante, sehr gepflegte Immobilienanlage, die Sie vermieten oder eine der Wohneinheiten selbst nutzen möchten ?
Dann stellen wir Ihnen gern dieses außergewöhnliche und interessante Angebot vor.
Das hier zum Verkauf stehende Ensemble im Herzen von Waldems/ Bermbach besteht aus insgesamt drei Haus- bzw. Wohneinheiten, einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften/ Wohnungen. Die beiden Doppelhaushälften sind aktuell vermietet. Das Hauptwohnhaus war bis vor kurzem vermietet und kann nun selbst bewohnt oder neu zu attraktiven Mietkonditionen vermietet werden.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, eine Teilungserklärung für eine Aufteilung der Einheiten nach WEG ist problemlos möglich, so dass z.B. auch ein späterer Einzelverkauf der Einheiten möglich wäre.
Die beiden Doppelhaushälften wurden 1999/2000 komplett neu errichtet und zeichnen sich durch eine gepflegte, solide und qualitativ sehr gute Ausstattung aus.
Die größere Wohneinheit verfügt über ca. 105 qm reine Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die mit ca. 85 qm etwas kleinere Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Das Haus ist nicht unterkellert, Heizung und Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss.
Das Einfamilienhaus mit einer reinen Wohnfläche von ca. 145 qm, welches ab sofort auch für eine Eigennutzung zur Verfügung steht, wurde 1999/ 2000 komplett entkernt und neu aufgebaut. Bis auf die sehr gut erhaltene Dacheindeckung wurde alles im Haus erneuert (z.B. Elektrik, Heizungsanlage, Fenster, Außendämmung, neue Bäder, Böden, Küche etc.) Teilbereiche des Daches wurden neu aufgebaut, die Dachgauben sind neu entstanden.
Die Immobilie wird und wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und instand gehalten. In den letzten 5 Jahren wurden z.B. die Balkongeländer an allen Häusern erneuert, Bad- und Sanitärobjekte ausgetauscht, div. Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus wurde frisch renoviert, die 3 Fenster in den Dachgauben werden aktuell noch vom Eigentümer ausgetauscht, so dass eine zeitnahe Vermietung oder ein Einzug erfolgen kann.
Die Einheiten sind infrastrukturell und versorgungstechnisch voneinander getrennt, also hinsichtlich der Wärme, Wasser- und Energieversorgung autark. Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage sowie eigene Zähleinrichtungen.
Für weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf. Gern überzeugen wir Sie von diesem interessanten Investment bei einem persönlichen Gespräch.
