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3-FH in ruhiger Feldrandlage in Limeshain Hainchen

389.000 €

Festpreis

01.08.2025

63694 Limeshain

Im historischen Ortskern von Hainchen - Gemeinde Limeshain - befindet sich dieses 3-Familienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr von 1902. Es wurde 1954 aufgestockt und im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert und saniert.

Es bietet drei ähnlich geschnittene Wohnungen:

Erdgeschoss (ca. 60 m²) und Dachgeschoss (ca. 48 m²) bieten je zwei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse, das Obergeschoss (ca. 63 m²) hat ein zusätzliches 3. Zimmer sowie einen Balkon.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich links eine offene Doppelrage mit diversen Räumen dahinter sowie Lagerfläche über den Garagen. Rechts davon gibt es eine "Sommer-/Waschküche", die mit ca. 17,11 m² weiteres Ausbaupotential zur Wohn-/Nutzflächenerweiterung bietet.

Im hinteren Teil des Grundstücks ist dann Gartenfläche mit pflegeleichtem Rasen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche171,00 m²
- Grundstücksfläche523,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert138 kWh/m²a
- Gültig bis27.07.2033

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