Attraktives 3-Familienhaus in Lampertheim - vielseitig nutzbar, ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen !!
Hinweis zur Mietsituation;
Die Wohnung im EG und OG sind derzeit vermietet. Die aktuelle Miete liegt unter dem marktüblichen Niveau, sodass es aktuell weniger für eine reine Kapitalanlage geeignet ist, es sich aber durchaus entwickeln kann.
Für Eigennutzer die etwas Zeit mitbringen, beide Wohnungen sind bereits längerfristig vermietet, eröffnet sich hier jedoch eine attraktive Gelegenheit.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1975 in ruhiger Wohnlage von Lampertheim. Das massiv gebaute Objekt überzeugt durch eine solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großes Nutzungspotenzial.
Wohnaufteilung:
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind identisch geschnitten und derzeit beide vermietet. Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zum Garten, während die Obergeschosswohnung mit einem sonnigen Balkon punktet. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und kann nach individuellen Vorstellungen renoviert und vermietet oder selbst genutzt werden.
**Besonderheiten:**
* Attraktive Renditechance durch Vermietung aller Einheiten
* Ideal für Kapitalanleger, große Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen
* Ruhige Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel
Dieses Objekt vereint eine sichere Investition mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
