Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem ca. 1169 m² großen Grundstück die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Investitionspotenzial. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung.
Neun vielseitig nutzbare Zimmer, darunter bis zu fünf Schlafzimmer, eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Wohnen, Arbeiten oder Freizeit. Drei modern ausgestattete Badezimmer sowie hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen sorgen für ein zeitgemäßes und behagliches Wohngefühl. Zudem wurde es im Jahre 2018 mit neuer Elektrik ausgestattet.
Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder, gesellige Runden im Freien oder kreative Gartengestaltung. Ein Schuppen im Garten erweitert das Raumangebot um praktischen Stauraum. Zwei direkt am Haus gelegene PKW-Stellplätze sowie eine Garage sorgen zudem für hohen Alltagskomfort.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition - dieses charmante Dreifamilienhaus vereint Wohnqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Durch die vermieteten Wohneinheiten ist eine solide Rendite zu erwarten. Die Ausstattung und Größe des Hauses bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 21.360€ p.a.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Aufteilung
EG (ca. 72 m²):
Küche/Essen, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad
OG (ca. 70 m²):
Küche/Essen/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon, Terrasse
DG (ca. 45 m²):
Wohnzimmer, Flur/Küche, 1 Schlafzimmer, Bad
