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3 - Familienhaus - zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Langenhagen / Schulenburg

549.000 €

Festpreis

23.03.2025

30855 Langenhagen

Willkommen zu einer bemerkenswerten Anlagegelegenheit in Langenhagen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet eine Investitionschance in einer begehrten Wohngegend. Auf drei Etagen verteilen sich die Wohneinheiten, wobei eine Wohnung zur freien Verfügung steht - ideal für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume oder als attraktive Mietfläche.
Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf ca. 14.376,00 Euro, da sich eine Wohnung im Leerstand befindet.

Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Renovierungen ermöglicht.

Die ruhige Lage kombiniert mit ausgezeichneten Anbindungen bietet das Beste aus beiden Welten - Stadtnähe und dennoch die Ruhe eines Wohnvorortes. Der maximale Schutz der Privatsphäre steht bei uns an höchster Stelle, daher sind nur Bilder der freien Wohnung in der Veröffentlichung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche316,00 m²
- Grundstücksfläche820,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert221 kWh/m²a
- Gültig bis03.08.2030