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3 Familienhaus und eine Scheune (kein Denkmalschutz) mit viel Potential auf einem gesamt ca. 857 m² großen Grundstück zu verkaufen!

549.000 €

Festpreis

15.05.2025

90530 Wendelstein

Mit einem großzügigen Grundstück von etwa 857 m² und einem gepflegten 3-Familienwohnhaus bietet dieses - in seiner Art einmaliges - Objekt sehr viele Möglichkeiten.

Die charmante Scheune ist vielversprechend! Mit zwei Etagen und ohne Denkmalschutz, bietet sich die Freiheit, diese kreativ zu gestalten und die Räume nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Ob als Atelier, Werkstatt, Lager – die Möglichkeiten sind vielfältig. Es könnte ein wunderbarer Ort für Projekte oder Hobbys sein.

Die Tatsache, dass zwei Wohnungen an solide Mieter vermietet sind (DG steht seit kurzen leer) , kann für potenzielle Käufer interessant sein, welche an einer Investition interessiert sind.

Die soliden Mieter und die variierenden Wohnungsgrößen zwischen 75 m² und 90 m² bieten eine gute Grundlage für eine stabile Rendite. Besonders interessant ist die schöne Wohnung im Dachgeschoss, die leer steht – dies ergibt die Möglichkeit, entweder selbst einzuziehen oder sie weiterzuvermieten. Die Doppelgarage aus dem Jahr 1981 ist ein zusätzlicher Vorteil, da sie zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge bietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche255,00 m²
- Grundstücksfläche857,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert71 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.09.2020
- Gültig bis07.09.2030