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3-Familienhaus - teilweise vermietet -

828.000 €

Festpreis

27.08.2025

85283 Wolnzach

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in exklusiver Wohnlage und dies sehr zentrumsnah.

Zwei ( EG und OG ) der drei Wohnungen sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht leer.

Das Grundstück wird noch vermessen und hat dann einen nahezu idealen Zuschnitt, dies verbunden mit einer nordseitigen Zufahrt. Somit bleibt der Süden frei.

Bitte beachten Sie, dass der Schwerpunkt der Bewertung auf das Grundstück fällt und von diesem getragen wird.

Auf dem Grundstück befinden sich 10 Garagen - ja die Zahl ist richtig.

Einteilung:

EG = OG: Küche, Wohnen, 2 Zimmer, Bad, (Du/Wanne), Speis, WC

DG: Wohnküche, Wohnen, 1 Zimmer, Bad, Abstellraum

Vor einer Vermietung der DG-Wohnung wäre dies zu aktivieren = modernisieren.

Bei Fragen zu den Mietmodalitäten der beiden Wohnungen im EG und OG, bitte einfach auf uns zugehen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche253,00 m²
- Grundstücksfläche1.180,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert160 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.01.2016
- Gültig bis24.01.2026