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3-Familienhaus Nähe Hochschule - WG-Zimmer

225.000 €

Festpreis

04.11.2025

96450 Coburg

Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde in den 1920ern in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche in 3 Wohnungen auf 3 Ebenen. Das Grundstück hat eine Fläche von 127 m² bietet für die Bewohner der EG-Wohnung eine Terrasse.

Mit den ca. 195m² Wohnfläche und einem Kaufpreis von 225.000,- EUR liegt der Preis/m² bei günstigen 1.154,- EUR! Trotz der erforderlichen Renovierungsarbeiten handelt es sich um ein attraktives Angebot für Investoren.

Raumaufteilung:

EG:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2

OG:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2

DG:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2

Dachraum als Abstellraum nutzbar

Kellergeschoß mit Abstellräumen für die Wohnungen

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche195,00 m²
- Grundstücksfläche127,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert242 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2025
- Gültig bis15.10.2035

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