Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Münchner Stadtteil Am Hart. Das Anwesen wurde in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, helle Räume sowie ein vielseitiges Nutzungspotenzial - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die jeweils separat, durch ein vorgelagertes Treppenhaus, zugänglich sind. Zwei weitere und leere Wohneinheiten sind im Haus vorhanden, die sehr gut vermietet werden können. Um das Haus in 5 Wohnungen umzubenennen, muss eine neue Teilungserklärung mit einem Architekten erstellt werden, und durch das Baureferat genehmigt werden. Der Verkäufer möchte gern in seiner Erdgeschoß-Wohnung bleiben und dafür eine ortsübliche Miete bezahlen.
Jede Wohnung punktet mit einer praktischen Grundrissgestaltung, großen Fensterflächen und einem angenehmen Wohnambiente. Balkone und Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein.
Eine Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 230,00 EUR.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den Abstellräumen zusätzlichen Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerflächen. Eine gepflegte Außenanlage mit Grünflächen rundet das Gesamtbild ab.
