Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit 3 Garagen in guter Lage von Dortmund-Lütgendortmund.
Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtetet und verfügt über 2 Vollgeschosse und ein im Jahr 1985 ausgebautes Dachgeschoss.
Die Gesamtwohnfläche von 242 m² verteilt auf drei Wohnungen und ein Apartment.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² + einer ca. 20 m² großen Terrasse erstreckt sich über die gesamte Etage. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ein ca. 20 m² großes Apartment. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m².
Folgende Grundmieten (Nettomieten) werden derzeit erzielt:
- Erdgeschoss: 540 € inklusive einer Garage
- Obergeschoss: Apartment: 100 €;
- Dachgeschoss: 348 € inklusiv einer Garage
Die 70 m² große Wohnung im Obergeschoss und eine Garage sind derzeit nicht vermietet und können entweder sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Nettomiete der vermieteten Einheiten beträgt 898 € monatlich, das entspricht 11.856 € pro Jahr.
Im Keller des Hauses steht allen Bewohnern eine große Waschküche und ein Hobbyraum zur Verfügung. Darüber hinaus ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Ergänzt wird das Angebot dieser Immobilie durch 3 Garagen, zwei neben dem Gebäude und eine im Keller mit direktem Zugang ins Haus.
