Dieses 3-Familienhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche wurde 1930 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.202 m² großen und ebenen Grundstück (Flurstück 2568/4). Der schöne Garten befindet sich in Süd-Westlage mit Blick auf die Burg Hohenzollern. Vor dem Haus und den Garagen befindet sich eine große Hoffläche. Das Wohnhaus ist in Massiv- und Fachwerkbauweise erstellt. Der Anbau erfolgte ca. 1975. Gesamt steht in den Gebäuden eine Nutzfläche von ca. 315 m² zur Verfügung. Der leer stehende Teil des Anbaus im Stil einer Scheune befindet sich in hervorragendem Zustand, erstreckt sich über mehrere Etagen (oben mit Zugang in den Dachstock des Wohngebäudes) und bietet sich ideal für einen Um- bzw. Ausbau zu Wohnraum an. Es gibt bereits genehmigte Pläne für den Umbau der "Scheune" zu Wohnraum, da aus dem Jahr 1985 bedürfen diese Pläne einer Nachgenehmigung. Ein Gebäude mit vielfältigen Möglichkeiten, durch die weiteren Räumlichkeiten neben der "Scheune" auch als weitere Garagen oder Werkstatt perfekt nutzbar.
Aufteilung Wohnhaus:
Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit 89,99 m² Wohnfläche, Laminatboden, teilw. Rauputz, teilw. Holzdecken abgehängt, Bad mit Fenster, Waschbecken, Badewanne und Dusche, WC. Einbauküche (im Mietereigentum), vermietet seit 07.2022 Kaltmiete EUR 510,00 zzgl. Nebenkosten (2024) EUR 175,00 zzgl. Garage EUR 30,00
Erdgeschoss links: 3-Zimmer Wohnung ca. 66,05 m² Wohnfläche, Laminatboden, Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC, Einbauküche, vermietet seit 12.2020 Kaltmiete EUR 410,00 zzgl. Nebenkosten (2024) EUR 174,00 zzgl. Garage EUR 30,00
Erdgeschoss rechts: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 33,73 m² Wohnfläche, Laminatboden, Küchenzeile mit Herd und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Bad mit Fenster, Duschkabine, Waschbecken und WC, die Wohnung ist frei
Untergeschoss: Wasch- Trockenraum, gefliest, Heizraum mit Öl-Tanks und Werkstattraum mit Ziegelboden
Abgerundet wird diese interessante Angebot durch zwei Garagen.
