Dieses 3-Familienhaus aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 347 m² Gesamtfläche vielseitige Wohnmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 63 m²) überzeugt mit drei Zimmern, Küche und Bad - ideal für kleine Familien. Die Obergeschosswohnung (ca. 64 m²) punktet mit einem Zimmer, Küche, Gäste-WC und komfortablem Bad mit Badewanne und Dusche. Das zusätzliche Mansardenzimmer (ca. 10 m²) im Dachgeschoss schafft weiteren Raum.
Besonderes Highlight: Ein separates kleines Haus (ca. 48 m²) mit eigenem Eingang ist bereits vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen. Der großzügige Keller mit vier Räumen bietet reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 1.250 m² große Grundstück ermöglicht Gartenträume und bietet sowohl einen Garagenstellplatz als auch einen praktischen Carportstellplatz. Die moderne Erdgas-Zentralheizung von 2009 (Nachbarhaus, Wärmelieferungsvertrag) sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Kein Sanierungsstau bei Keller, Dach und Treppenhaus.
