Dieses großzügige 3-Familienhaus in massiver Bauweise (Stein auf Stein, Baujahr 1973) liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kaufungen. Mit einer Grundstücksgröße von 899 m², einer gesamten Wohnfläche von ca. 253 m², einem Keller von ca. 37 m² sowie einer Ausbaureserve von ca. 100 m² im Dachboden bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das Haus überzeugt mit separaten Eingängen für alle drei Wohnungen, einer neuen Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie, insgesamt 60 m² Terrassenfläche, einer Doppelgarage, zwei Einzelgaragen sowie fünf Stellplätzen.
Erdgeschoss - Wohnung 1 (3 Zimmer, ca. 85 m²)
Komplett saniert. Großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, moderne Küche, großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. 18m² Terrasse.
Erdgeschoss - Wohnung 2 (2 Zimmer, ca. 65 m²)
Ebenfalls saniert. Helles Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Blick ins Grüne. Terrasse direkt vor der Wohnung.
Obergeschoss - Wohnung 3 (3 Zimmer, ca. 103 m²)
Das Highlight des Hauses: durch separaten Zugang und großzügige Dachterrasse wirkt diese Einheit wie ein Penthouse. Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Besonderes Extra: Durch die erhöhte Lage in Oberkaufungen genießen Sie von der Dachterrasse einen traumhaften Panoramablick über ganz Kaufungen - vor allem bei Sonnenaufgang oder -untergang ein absoluter Genuss.
Zudem bietet der unausgebaute Dachboden (ca. 100 m² Grundfläche) enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum - ideal für weitere Schlafzimmer, ein Büro oder sogar einen Dachgarten.
Besonderheiten:
Das Objekt ist sofort beziehbar bzw. vollständig vermietbar. Die Kombination aus bereits modernisierten Einheiten, attraktiven Außenbereichen, Panoramablick und der Ausbaureserve macht diese Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Investition.
