26.07.2025
50321 Brühl (Nordrhein-Westfalen)
Ankommen und wohlfühlen ...
Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit hervorragender Anbindung, die dennoch lebendiges Grün und idyllische Ruhe bietet? Möchten Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen?
Bernd Zinn von FALC Immobilien präsentiert Ihnen dieses großzügige Dreifamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Auf einem 704?m² großen Grundstück befindet sich das dreistöckige Haus mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein beheizter Hobbyraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 228?m². Im Jahr 1993 wurde ein Anbau errichtet, später folgte der Bau eines beheizten Wintergartens.
Das Haus überzeugt durch eine solide Ausstattung mit Stuckelementen im Erdgeschoss und bietet den Bewohnern viel Platz und Privatsphäre. In jeder Etage befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die hochwertige Küche im Erdgeschoss stammt von der renommierten Marke Alno und ist klimatisiert. Für besonderen Wohnkomfort sorgen ein Kamin sowie der beheizte Wintergarten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 242,6?kWh/(m²·a) aus, die Energieeffizienzklasse ist G. Das Baujahr des Hauses ist 1954.
Die Immobilie befindet sich in Stadtnähe von Brühl und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Potenzial - ideal als großzügiges Familiendomizil oder rentable Kapitalanlage.
Das klingt interessant und könnte genau das Richtige für Sie sein?
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