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3-Familienhaus in Fürstenstein

598.000 €

Festpreis

19.05.2025

94538 Fürstenstein

Das luxuriös und hochwertig gebaute 3-Familienhaus im Villenstil verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen.

Die Garten-bzw. Untergeschosswohnung hat 123,40 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad.. Über die ca. 50 m² große Terrasse besteht ein direkter Zugang zum großen Garten mit Teich.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zur Wohnung gehört eine Garage und der Stellplatz davor.

Die Erdgeschosswohnung hat 152,60 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad und extra Gäste-WC. Zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden (dieser erfüllt weiterhin die ab 01.01.2025 geltenden strengeren Abgaswerte) und ein 22,7 m² großer Panoramabalkon. Zur Wohnung gehört eine Garage und der Stellplatz davor.
Diese Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

Die Dachgeschosswohnung hat 119,98 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Flur Küche und Bad. Zusätzlich ist ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 Dachterrassen und eine wunderbar überdachte Loggia.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu.

Eine separate Waschküche für diese 3 Wohnungen befindet sich im Keller. Zusätzlich stehen 3 angemietete Stellpätze für Besucher usw. zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete-Einnahme der beiden vermieteten Wohnungen beträgt 1.420,-- Euro. Jährlich also 17.040,-- Euro. (Mietniveau ist aufgrund der sehr guten Mieter nicht ausgereizt)