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Gepflegtes 3-Familienhaus mit Renditepotenzial in Kehl-Ortsteil.
3 Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 203 m² verteilt auf zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung. Voll unterkellert.
Zwei der drei Wohnungen sind zuverlässig und langjährig vermietet.
Die Erdgeschosswohnung steht ab dem 01.11.25 leer und könnte selbstgenutzt werden.
Ein großer Garten, eine Süd-Terrasse sowie ein Süd-Balkon erhöhen den Wohnwert und sorgen zudem für eine gute Vermietbarkeit.
Diese Immobilie eignet sich nicht nur als reine Kapitalanlage, sondern auch zum Selbstbezug für Singles, Paare und kleine Familien.
Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 73,88 m² zzgl. Terrasse, gekündigt zum 01.11.2025, bisherige Kaltmiete 750 € + 100 € Nebenkosten
- Flur
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Warmwasserboiler
- Küche
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse
- Gartennutzung
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Obergeschoss, ca. 79,34 m² inkl. Balkon, vermietet seit 01.11.2004, Kaltmiete 540 € + 90 € Nebenkosten
- Flur
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Warmwasserboiler
- Küche
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Dachgeschoss, ca. 49,62 m², vermietet seit 01.12.2017, Kaltmiete 340 € + 48 € Nebenkosten
- Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer
Kellergeschoss
- Flur
- geflieste Waschküche
- Trockenraum
- 2 Kellerräume
- Kellergarage, als Fahrradgarage genutzt
