Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in Wohneigentümergemeinschaft (WEG) mit dem Nachbarhaus.
Das 3-Familienhaus besteht aus einer großen Maissonettewohnung mit 6 Zimmern, Küche, 2 Bäder und Wintergarten, verteilt auf 2 Ebenen und ca. 170m² Wohnfläche.
Hier befindet sich auch ein 8KW starker Schwedenofen.
Die Küche ist gerade mal ein paar Jahre alt und im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Einliegerwohnungen (1x 1-Zimmer + 1x 2-Zimmer) mit separatem Hauseingang und ca. 98m² Wohnfläche, welche gut vermietet sind und monatlich ca. 850,- € Kaltmiete erwirtschaften.
Die große Hauptwohnung wird mit dem Verkauf bezugsfrei.
Das 3-Familienhaus wird über eine Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der jährliche Verbrauch liegt für das gesamte 3-Familienhaus bei ca. 6 Tonnen, bei einem durchschnittlichen Pelletpreis von ca. 430,- €/Tonne ergibt dies jährliche Heiz- & Warmwasserkosten von ca. 2.600,- €, oder ca. 220,- €/Monat.
Zusätzlich gibt es eine große Terrasse, daneben befindet sich ein Garagenanbau, worin zuvor eine Sommerküche mit separatem WC verbaut war. Alle Anschlüße sind noch vorhanden.
Des Weiteren gibt es einen kleinen Schopf, eine Garage sowie 2 PKW-Stellplätze im Hof.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum.
Die Gebäudeversicherung kostet für das 3-Familienhaus ca. 1.275,- € pro Jahr, die Grundsteuer liegt bei ca. 200,- € pro Jahr.
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Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!
