Provisionsfrei vom Verkäufer
seit dem 01.05.2025 im Bieterverfahren, Mindestgebot : 945.000€
. Haustyp :Denkmalgeschütztes Dreifamilienhaus (nur Straßenfront) mit Gewerbeeinheit
. Baujahr um 1900
. 1990 kernsaniert
. 6 geschossig- weitläufiger Gewölbekeller
. Grundstücksfläche 223 m²
. Wohnfläche ca. 264 m²
. Gewerbefläche 86 m²
. vermietbare Gesamtfläche 443,42 m²
. Zimmer 14,5 + Werkraum
. Galerieausbau des DG mit Empore
. Badezimmer: 5
. Gäste-WC als Etagentoilette
. 3 Einbauküchen
. Terrassen : eine Sonnen- und eine Schatten-Terrasse
. neue Gasetagenheizungen 8/2023 in allen Wohnungen
. Aktuell vermietet zwei von 3 Wohnetagen - ausbaufähig:
Ist-Wert: 17760€ p.a.
voraussichtlicher Soll-Wert: 41200€ p.a. incl. Ladenlokal und allen Wohnungen.
. Ladenlokal und dritte Wohneinheit noch eigengenutzt
. hochwertige Ausstattung : Blue-Pearl , Birkenparkett , 2 Kamine , Whirlpool
. High Speed- Glasfaseranschluss
. atemberaubende Aussicht bis zum Dreiländereck , Panoramablick
. Ausbaupotenzial zum Penthouse , Umnutzung der Gewerbeeinheit + des Gewölbekellers
