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3-Familien-Reihenmittelhaus mit Garten in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage!

679.000 €

Festpreis

03.10.2025

70569 Stuttgart

Kurzbeschreibung In sehr gefragter Wohnlage Objekt Dieses komplett vermietete 3-Familien-Reihenmittelhaus wurde 1956 auf einem ca. 233 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Das Gebäude wurde 1995 umfassend renoviert und modernisiert. Auch nach 1995 wurde das Haus instandgehalten und weiter modernisiert.

Aktuell wurde eine neue Solarthermieanlage inklusive Leitungen und Pumpe installiert - ein zukunftsweisender Beitrag zur Energieeffizienz.

Aufteilung

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung, teilüberdachte Westterrasse, Wohnfläche: ca. 63,5 m²

Obergeschoss:
2 ½-Zimmer-Wohnung, Westbalkon, kleiner Ostbalkon, Wohnfläche: ca. 63,11 m²

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 37,85 m², Nutzfläche: ca. 4,44 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 164,46 m² (plus Nutzfläche im DG: ca. 4,44 m²)

Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche/Heizraum, 3 Abstellräume, Flur mit Gartenzugang über Außentreppe, WC

Garagen/Stellplätze: Keine!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Grundstücksfläche233,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungGarten
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert69 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.01.2023
- Gültig bis15.01.2033