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3-Familien-Haus in Esslingen-Sulzgries

850.000 €

Festpreis

18.04.2025

73733 Esslingen (Neckar)

Mehrfamilienhaus in solider Bauqualität mit tollem Garten in Stadtrandlage:
ideal für eine große Familie - hier ist Platz für 3 Generationen.

Das freistehende 3-Familienhaus mit großem Garten und Garage besteht aus 3 separaten Wohneinheiten,
sowie einem kleinen Appartement im Souterrain.

Erbaut wurde das Gebäude 1959 auf einem schönen Grundstück mit 697 m².
Das Gebäude wurde immer wieder mal renoviert, so wurden sämtliche Fenster bis auf ein Element im Erdgeschoß in den Jahren 2009 - 2014 durch Kunststoff-Fenster mit 2-fach und 3-fach Verglasungen ersetzt und auch die Außenwände wurden gedämmt. Bäder und Toiletten wurden neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Das Dach wurde in den 90er Jahren teilweise gedämmt, die Dämmung entspricht nicht mehr den heutigen Erfordernissen.
Die Betonfertig-Garage von Ott, Baujahr ca. 2000 ist eine Fertiggarage aus Stahlbeton B 45 mit werksseitigem Betonboden in den Massen 7,00 * 3,78 * 2,63 m der Fa. Ott, zudem stehen auf dem Grundstück noch
3 Geräteschuppen.
Das Gebäude ist aufgeteilt, daher gibt es auch kein Vorkaufsrecht für die Stadt Esslingen und es werden keine Kaufverträge für die WEG erstellt. So könnten die Wohnungen auch mit 3 Parteien entsprechend dem Teilungsverhältnis erworben werden und somit bietet sich hier ein ideales Mehrgenerationenwohnen an.