Diese 3,5 Zimmer-Etagenwohnung befindet in sich Ortsrandlage von Bad Buchau, in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten aus dem Baujahr 1966. Das Haus ist Teil eines ruhigen Wohngebiets und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.997 m².
Wohnfläche und Aufteilung:
Die im 2. OG liegende 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 78,82 m² und verfügt über Miteigentumsanteile von 89,952/1.000. Beim Betreten durch das stilvolle Treppenhaus empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Sie zu allen Zimmern führt. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die gegenüberliegende Küche ist mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch.
Schlafzimmer und Badezimmer:
Die Wohnung bietet ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein gemütliches Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon, was für eine angenehme Belüftung und Ausblick sorgt. Das renovierungsbedürftige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine praktische Speisekammer runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Renovierungsbedürftiger Zustand und Potential:
Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Aus Respekt für die Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir die Räume digital leergeräumt und beeindruckende Vorher-Nachher-Impressionen erstellt, die Ihnen helfen sollen, sich vorzustellen, wie die Immobilie nach einer liebevollen Renovierung und modernen Möblierung aussehen könnte.
Zusätzliche Ausstattung und Annehmlichkeiten:
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen eigenen Gartenanteil, der Ihnen Raum für entspannende Stunden im Grünen bietet oder die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Gemüse anzubauen. Eine im Kaufpreis enthaltene PKW-Einzelgarage direkt am Haus bietet Ihnen bequemen und sicheren Parkraum.
Professionelle Hausverwaltung:
Das Objekt wird von einer äußerst professionellen Hausverwaltung betreut, die für eine effiziente Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes sorgt. Dies gewährleistet einen reibungslosen Ablauf aller hauswirtschaftlichen Belange und eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie.
Miet- und Hausgeldinformationen:
Die Wohnung ist derzeit für 540,00 EUR kalt vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 EUR, wovon ca. 230,00 EUR auf den Mieter umlegbar ist.
Fazit:
Diese Wohnung bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
