3,5-Zimmer-Wohnung mit Freisitz / Frei ab 1.10.25

335.000 €

Festpreis

13.07.2025

79664 Wehr (Baden-Württemberg)

Objektbeschreibung Das 3-geschoßige und in hochwertiger Massivbauweise von einem örtlichen Bauträger in 2005 erstellte Objekt besteht aus insgesamt 7 großzügig gestalteten Wohnungen mit Tiefgarage und Kellergeschoß. Über die Hälfte der Wohnungen wird von Eigennutzern bewohnt. Der Gaskessel wurde im Jahr 2023 erneuert. In der Wohnung selbst wurde letztes Jahr die Glas-Duschabtrennung erneuert. Der Zustand der Wohnung kann mit neuwertig bezeichnet werden. Die Mieter ziehen zum 30.9. nach rund 10 Jahren aus persönlichen Gründen aus und haben bei Einzug eine hochwertige Einbauküche (25k) eingebaut, die gerne übernommen werden kann, aber nicht muß.
Das Angebot umfasst die Wohnung mit 104qm, einen TG-Einzelstellplatz sowie einen Auto-Abstellplatz im Freien. Der Gesamtkaufpreis liegt bei EUR 350.000,00. Raumaufteilung Die großzügige Gestaltung mit separatem Bad ergibt dich aus dem angefügten Grundriß und den Fotos.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche104,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.04.2025
- Gültig bis08.04.2035